在英國房地產市場尚未從金融危機中恢復的大背景下，梅菲爾、馬利波恩、肯辛頓等高級住宅區的高級公寓和別墅價格卻不斷上漲。目前倫敦高級住宅價格對於英國人來說已經達到歷史高峰，但對亞洲投資者來說卻極具吸引力。去年英國首相卡梅倫宣佈節支計劃以便縮減政府債務之後，英國房地產價格整體走低，過去12個月價格下跌1.3%，而英國市中心區卻逆勢上漲了8.3%。據Knight Frank統計，過去12個月中倫敦中心區高級住宅價格平均每天上漲767英鎊。推動價格上漲的主要因素是佔據該市場一半份額的亞洲投資者。在過去6個月中，倫敦中心區新建住宅購買者中外國投資者比例甚至將近60%。其中亞洲投資者佔大多數，24%來自中國香港，10%來自中國其他地區，新加坡投資者佔12%。
Knight Frank認為亞洲投資者對倫敦房地產興趣濃厚的主要原因是匯率。自2008年金融危機以來，英鎊對新加坡元貶值40%，對人民幣和港幣分別貶值30%和20%。在大部分亞洲國家從金融危機中迅速復蘇的同時，英國經濟卻依舊不振，2010年經濟增長率僅為1.3%，即使在歐洲地區也相對較低。此外，為了穩定銀行和實體經濟，英國國家債務大幅增加，財政赤字甚至超過GDP的10%。經濟學家皮爾斯認為應當控制購房者和建築商的貸款，並大力發展租用住宅。
(資料來源: 商務部)