5月9日，從余姚市住建局了解到，4月份，余姚市新建商品房成交5.36萬平方米，其中，住宅成交4.81萬平方米計402套，與2014年同期相比，成交住宅面積和套數分別增長21.5%和29.7%，與3月相比，成交住宅面積和套數分別增長76.8%和80.3%。

　4月份，余姚市完成二手住宅房交易面積4.07萬平方米，共411套，與2014年同期相比面積和套數分別增長80.9%和81.9%，與3月 相比面積和套數分別增長103.5%和93.8%。從購買需求看，剛需依然佔成交主流，改善性需求受貸款及首付的政策影響，成交量明顯增加。

　據住建部門分析，4月份余姚市商品房交易成交明顯活躍與近段時間住建部出台的房產新政有關。根據3月30日央行、住建部、銀監會三部委聯合下發 的通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。另外，公積金貸款新政策也於5月1日起實施。該新 政策規定，二套房貸款首付比例最低降至三成，公積金最高貸款額度提高至70萬元。

（資料來源 ： 中國寧波網）