寧波樓市限購政策調整引發購房小熱潮。數據顯示，8月1日至20日，市六區新建商品住宅成交量達到2476套，已超過2014年“紅五月”2472套，直逼2014年單月銷量最高的7月2498套。業內人士表示，開發商在接下來的兩個月將力推15個新樓盤，或將讓政策紅利持續釋放，以形成“金九銀十”的樓市消費熱潮。

　　剛需、改善性購房數量增多

　　龍先生今年30歲，在江北一家事業單位工作，幾年前就已經談了一個女朋友，原本打算2013年年底結婚。然而高高在上的房價，讓這對年輕人望而卻步。

　　比不少人幸運，4月份，在奧克斯盛世締壹城的帶領下，寧波開發商紛紛調整價格。這讓龍先生夫妻倆看到了一絲希望。7月底，寧波調整了限購政策。於是兩個人一有時間就跑到幾個心儀的樓盤售樓處，打聽價格。

　　從不少中介處了解到，像龍先生這樣的情況並不少，不少市民在限購政策放開之後紛紛出手買房﹔而開發商也積極出招消化庫存，紛紛推出了剛需房。

　　據克爾瑞機構數據顯示，8月份以來，寧波樓市成交都以剛需以及改善型需求為主。上周共有3個項目推出新增供應，供應989套，供應面積為11.68萬平方米﹔市場成交807套，成交面積為10.15萬平方米。受主力成交項目萬科公園裡、宜家華府等影響，本周市場成交均價為13623元/㎡，環比上升15.11%。

　　“金九銀十”將推出15個樓盤

　　然而，並不是所有的市民都如龍先生那樣心急，家住鄞州的林慶祥說，再過10天就將進入樓市傳統意義上的“金九銀十”。根據之前的經驗，“金九銀十”向來是寧波各大樓盤競相爭艷的銷售旺季，屆時會有更多價格合適的樓盤可供選擇，他已經做好准備在那個時候出手。

　　隨著政策調整，“金九銀十”是寧波樓市走量去化的大好時機。在此期間，將會有龍湖名景台、盛世締壹城三期、中海寰宇天下等15個樓盤先後亮相。

　　不少業內人士分析，目前寧波的開發商手裡還有庫存，預計這些庫存會在“金九銀十”期間進行一輪較大規模的釋放﹔未來樓市去化壓力仍存，能否延續政策調整帶來的“紅利”效應，還是要看開發商的價格策略。

（資料來源 ： 中國寧波網）>